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Il futuro quinto edificio più alto della Germania

Central Business Tower: dove il patrimonio storico incontra i grattacieli

19.10.2026 | Germania
Il futuro quinto edificio più alto della Germania
Con i suoi 205 metri di altezza, la Central Business Tower coniuga l’architettura contemporanea dei grattacieli con un edificio di interesse storico risalente a oltre 130 anni fa. Data l’estrema limitatezza dello spazio disponibile in questo sito nel centro città, l’impresa generale ZÜBLIN si è rivolta a Doka per una soluzione di casseforme in grado di supportare un ciclo di costruzione di un piano alla settimana.

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In quanto capitale finanziaria della Germania e sede della Banca Centrale Europea, Francoforte vanta uno dei profili urbani caratterizzati da grattacieli più distintivi d’Europa. Ora sta prendendo forma un altro punto di riferimento: la Central Business Tower (CBT), che una volta completata diventerà il quinto edificio più alto della Germania. Progettata da KSP Engel per conto di Helaba, la torre integra la facciata, dichiarata bene storico, di un edificio bancario storico risalente al periodo 1889–1892. Il progetto è realizzato da ZÜBLIN in joint venture con Dobler Metallbau GmbH, mentre Doka fornisce le competenze ingegneristiche e di casseratura necessarie a sostenere l’impegnativo ciclo di costruzione.

Il Neo-Rinascimento incontra il Modernismo aziendale
Questo imponente grattacielo in vetro integra alla sua base l’edificio storico, di oltre 130 anni, sottoposto a tutela. Nell’ambito del progetto di riqualificazione, il nucleo in calcestruzzo è stato rinnovato dopo che la facciata storica in arenaria e l’ex sala bancaria (rotonda) erano state accuratamente smantellate e restaurate.

La torre stessa è costituita da tre nuclei di grande altezza. I nuclei nord e sud si sviluppano per primi, consentendo alle pareti e alle solette del nucleo centrale di seguire il loro andamento. Per la cassaforma, la piattaforma SCP di Doka è abbinata a piattaforme di carico che riforniscono la squadra di cantiere con materiali che non possono essere stoccati sulle solette. Potenti cilindri idraulici sollevano la piattaforma, la cassaforma e i contenitori di materiale fino alla sezione di getto successiva in un’unica operazione. Mantenendo i materiali più vicini al punto in cui sono necessari, questa soluzione riduce la necessità di ricorrere alla gru e ha contribuito a mantenere il ciclo previsto di un piano alla settimana.

Le facciate est e ovest presentano ciascuna tre rientranze verticali. Ai livelli 16, 29 e 41, la torre si restringe di diversi metri, rivelando gradualmente una porzione sempre più ampia del nucleo centrale inondato di luce. Per garantire condizioni di lavoro sicure durante la realizzazione dei bordi della soletta, le unità dello schermo di protezione Xclimb 60 in queste aree sono sostenute da una struttura di rinforzo. La disposizione degli elementi dello schermo di protezione è stata progettata fin dall’inizio in modo che potessero arretrare con precisione insieme alla facciata ad ogni rientranza.

Lo spazio limitato richiede uno stretto coordinamento
Un’altra sfida era rappresentata dallo spazio estremamente limitato disponibile in cantiere. «Come potete immaginare, nel cuore del centro di Francoforte lo spazio per lo stoccaggio e il montaggio è davvero limitato», afferma Tillmann Walz, responsabile di cantiere presso ZÜBLIN. «Per questo motivo abbiamo lavorato in stretta collaborazione con Doka per garantire che i materiali per la cassaforma venissero consegnati just in time e potessero essere utilizzati rapidamente. Ciò ha semplificato notevolmente la nostra logistica dei materiali in cantiere.»

Precisione fin dalla progettazione con Revit
Con tre nuclei di grattacieli in costruzione in parallelo, la progettazione delle casseforme per la Central Business Tower si è rivelata particolarmente impegnativa. A causa della complessità delle travi e dei meccanismi di articolazione, gli ingegneri di Doka hanno modellato le casseforme per pareti in Revit. La sequenza precisa dei meccanismi di articolazione era fondamentale per evitare ostacoli, mentre i componenti in acciaio su misura sono stati modellati per garantire che gli elementi delle casseforme potessero essere collegati con precisione e smontati senza collisioni. Il modello Revit ha inoltre fornito la base per la pianificazione delle operazioni di casseratura e della sequenza di risalita in cantiere.

La sostenibilità è un altro aspetto fondamentale del progetto, che punta alla certificazione LEED Platinum, il massimo livello previsto dallo standard internazionale LEED. Tra le misure previste figura l’integrazione di pannelli fotovoltaici nella facciata in vetro e metallo: una novità assoluta per il quartiere finanziario di Francoforte.

La Central Business Tower dovrebbe essere pronta per essere occupata nel 2028.
In breve
Progetto: Central Business Tower
Ubicazione: Francoforte, Germania
Tipo di struttura: Grattacielo di 205 m
Architetti: KSP Engel
Costruzione: Joint Venture ZÜBLIN + Dobler Metallbau GmbH
Periodo di realizzazione: 2021-2028
Servizi Doka: Progettazione 3D, supervisione in cantiere, preassemblaggio
Sistemi Doka utilizzati: Piattaforma SCP, Schermo di protezione Xclimb 60, Cassaforma per grandi superfici Top 50, Framax Xlife, Piattaforma di carico Doka
Panoramica dei prodotti e servizi
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